INMOFINKAS VALLES Le abre las puertas de este espectacular terreno de 612 m2 vallado con luz y agua y conexión a la cloaca con zona verde trasera en Lliçà d'Amunt zona de ca l'artigues muy próximo a colegios y supermercados, bus urbano pasa por delante, el terreno está en alto y es ideal para poner losa de hormigón y edificar cualquier tipo de casa prefabricada en planta o de obra por muy poco coste ya que la parcela esta completamente llana!! ¡¡OPORTUNIDAD!! ¡¡NO DUDES EN LLAMARNOS!!
DESCRIPCIÓN:
El terreno este vallado con una fachada de más de 15 metros, posibilidad de conexión a la cloaca ya que está localizada en el interior de la misma parcela, y tiene luz y agua dados de alta, para una pequeña caseta de 20 m2 donde se guardan herramientas para cultivar.
FACHADA: 15,20 M
LATERAL DERECHO: 41,38M
LATERAL IZQUIERDO: 40,95 M
FONDO 15,30M
TIENE LUZ Y AGUA CONTRATADAS Y CONEXIO A LA CLOACA.
POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN:
según el POUM, deben retirarse de la fachada 6 m y de los laterales 2'5/3m (consultar directamente con el ayuntamiento es aconsejable)
por coeficiente de vivienda permiten construir entre un 25% y un 30% que son unos 185 m2 (recomendamos acudir al ayuntamiento de Lliçà d'amunt para que le confirmen estos datos)
viendo la casa construida al lado se pueden hacer una idea de los m2 construibles, y lo bien que quedan dentro de la misma parcela conservando patio a los 4 costados y dejando una maravillosa piscina en la parte intima de la casa.
COSTRUCCIONES PREFABRICADAS:
En esta parcela es posible siempre y cuando haya un arquitecto por parte de la parte constructora que indique como realizar este tipo de casas y este en contacto con el arquitecto del ayuntamiento con la normativa del ayuntamiento.
para que podáis tener una idea del coste aproximado de una casa de 100 m2 a unos 1800€ m2 salen por 200.000€ con impuestos, más el terreno con sus impuestos unos 120.000€ total de la casa construida con improvistos unos 330000€ nueva a estrenar con llaves en mano, (Esto es una idea aproximada hay que ver mercado de construcción como esta en la actualidad y con varios presupuestos en la mano me atrevería a decir que por menos de 300.000€ saldría la casa construida).
UBICIÓN:
El terreno se encuentra en calle urgell,54 de Lliçà d’amunt a escasos metros del colegio, supermercados, y bus urbano pasa por delante de la parcela, también tiene una excelente comunicación para coger la AP-7 O C-33 dirección Barcelona a Gerona, tiene altura con lo que quedan unas maravillosas vistas desde la terraza de la vivienda una vez construida!!
FINANCIACIÓN:
Para poder realizar la casa con financiación se realizará hipoteca de auto promotor, no dude en venir a nuestra oficina avenida Montserrat nº 18 de Lliçà de Vall y le explicaremos como hacerlo todo.
DISPONIBILIDAD:
Inmofinkas valles pone a su servicio al equipo de comerciales que tiene para ir a verlo!! También puede ir usted mismo, ya que ponemos dirección exacta.
¡¡GRAN OPORTUNIDAD PARA REALIZAR LA CASA DE SUS SUEÑOS EN UNA ZONA PRIVILEGIDADA DE LLIÇÀ D'AMUNT!!